ミドルリターンがすばらしい不動産投資
カテゴリ： 不動産投資
では次に不動産投資で得られる利益はどの程度のものなのでしょうか？
不動産に限らずですが、投資の世界では｢利回り｣と呼ばれるリターンがあります。
その｢利回り｣とは1年間で投資金額をどの程度回収できるかをパーセントで表します。
例えば1億円の不動産を購入して、その物件の家賃が1年間で１０００万円あれば、
表面利回りは１０パーセントということになります。１０年間で投資した金額の全てを
回収することができるという計算になります。ちなみになのですが、「利回り」という
ものには、他にかかる経費の分を考慮してパーセントを出す実質利回り（ネット）と
呼ばれるものもありますが、正確な数字を算出するのは困難なケースが多いので、広告な
どでは表面利回りで表記されていることのほうが多いです。
因みに定期預金と比較してみると驚きで、今は年利１パーセントもありません、同じ1億
円を預けた際には年間で１００万円も利息が付きません。しかし不動産投資ならば利回り
で、１０パーセントの物件も夢ではないですし、少し下がりますが利回り７パーセント
前後くらいの物件ならば、今の世の中にはごろごろと落ちています。
そして、実際に自身が投資した金額さえ全額回収してしまえば、後は税金や維持費さえ
除けば、家賃収入の多くが可処分所得になります。
本来投資をはじめる目的となった、最初の『将来の安定にそなえる』と言う目的のために
は十分なリターンになるのではないかと思います。
ミドルリスク、ミドルリターンの商品である不動産の投資はある程度は時間がかかってし
まうことは仕方がないのです。